業務内容-島根県ビルメンテナンス協同組合

施設管理業務

ビルをトータルに動かし、機能を維持・管理します

①ビル内にある数多くの設備機器の運転、監視、点検、整備、保全および記録の分析、保存を行う業務です。
監視は中央監視盤で行い、ほとんどの設備機器はコンピュータ管理されています。

②空調のきめ細やかな設定調整や、照明の交換、ドアの建付修理など、日常的なご要望にも即座に対処します。

③若年技術者の育成と技術力の向上を図るため、「ジョブトレーニングセンター」部門を設けています。

主要な設備

・受変電設備・非常用発電設備・蓄電池設備・屋内配線設備・照明設備・電話交換機
・空気調和設備: ボイラー，冷凍機，冷温水発生機，冷却塔，空気調和装置，送風機，排風機
・給排水設備: 給水装置，排水装置
・消防設備: 警報設備，消火設備，避難設備

施設管理・保守・点検業務　関連資格

防火管理者
電気主任技術者
電気工事士
電気工事施工管理技士
ビル施設管理技能士
消防設備士
消防設備点検資格者
ボイラー技士
建築物環境衛生管理技術者

清掃業務

清潔で美しい環境をつくります

清掃業務は床面、壁面などの平面から、扉、什器・備品などの立体面まで、各部屋の特性に従ってバランスの取れた美観・衛生を維持する業務です。

単純な清掃作業の積み重ねではなく、専門的な知識と管理能力によって、ビルの用途、床や壁面の材質に合わせた清掃を行っています。

また、清掃業務の専門家として「ビルクリーニング技能士」の養成を行っています。

主要な清掃場所

・建物内部: 床，天井，内壁，ブラインド，照明器具，エレベーター，エスカレーター，洗面台，トイレ，ごみ収集
・建物外部: 外壁，窓ガラス，サッシ，雨戸，外部外回り，屋上

清掃業務　関連資格

建築物環境衛生管理技術者
清掃作業監督者
ビルクリーニング技能士
清掃業務　統括管理者

環境衛生業務

衛生的な環境を点検・維持・管理します

環境衛生業務は、人工的空間であるビル内環境を衛生的に維持管理する業務です。

「建築物における衛生的環境の確保に関する法律（※ビル管理法)｣に定められた環境基準が実際に守られているかどうかを測定・点検し、基準に合致するよう調整しています。

ビルメンテナンス協同組合には、優良業者の指標となっている知事登録業者も多数加盟しています。

※ビル管理法は、3000㎡以上(学校8000㎡以上)の特定建築物を対象としています。

主要な業務

・環境衛生管理技術者1名選任: 維持管理業務の計画，立案，監督，評価，報告，是正を行う
・空気環境測定・空気調和装置の清掃
・給水施設: 貯水槽清掃，水質検査，給水管洗浄，受水槽・高架水槽点検，揚水ポンプ，雑用水槽・汚水槽点検
・排水施設: 排水槽清掃，浄化槽清掃，湧水槽清掃，排水管洗浄
・害虫防除: ねずみ・昆虫の防除
・廃棄物: ごみの収集・運搬

環境衛生業務　関連資格

空気環境測定実施者
貯水槽清掃作業監督者
防除作業監督者
建築物環境衛生管理技術者

受付・電話交換業務

ビルの顔として、お客様をご案内します

サービス業務は、ビルのロビー受付・案内から電話の取次ぎ、来客のご案内や軽易な窓口対応を行う業務です。

お客様と直接応対する「ビルの顔」にふさわしい、エチケットマナーや気配りのある接客を行っています。

主な業務

・受付業務
・電話交換業務

保安警備業務

犯罪・災害からビルと人を守ります

保安警備業務は、ビルの安全を守る業務です。

ビルに警備員が常駐し、日常的に防犯・防災業務に従事しています。
また、防犯・防災設備の自動化・システム化にも対応しており、防災センターにおける防災監視装置の監視・制御、それに基づく異常事態・技術を必要とする業務も行っています。